Частные владельцы отказывались продавать или требовали высокую плату. Министерство финансов в ссуде отказано. Тяжба владельцев длилась около 40 лет.
За это время рядом со старым поселком, вырос дачный поселок Любань-Горка. Селение состояло из Зх частей: Лгобань-селение, станция и деревня. Жителей было 4130 человек. Было 2 церкви, 2 школы, 2 больницы, волостное правление, почтовая контора, кв.суда и следственный отдел, лавка, 2 трактира, 8 чайных. В 1912 году открылось городское 4х классное и среднее 2х классное комиерческое училище.
В начале 1917 года представление об обращении Любань-Горка в город было переправажено Временному правительству на совещание товарищей министров. Постановлением Временного правительства от 3 июня 1917 года пос.Любань Новгородского уезда был преобразован в город.